Απόψεις και Προτάσεις επί του Κατατεθειμένου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.) Δήμου Ξηρομέρου
Σε συνέχεια της παρουσίασης της πρώτης φάσης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.) του Δήμου Ξηρομέρου, κατέθεσα στη διαβούλευση, τις ακόλουθες παρατηρήσεις και προτάσεις, με στόχο τη βελτίωση του σχεδιασμού και την προσαρμογή του στις πραγματικές ανάγκες της τοπικής κοινωνίας.
Παρατηρήσεις – Προτάσεις
Απόψεις και Προτάσεις επί του Κατατεθειμένου Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.) Δήμου Ξηρομέρου
Η πρόταση για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (Τ.Π.Σ.) που κατατέθηκε στο Δήμο Ξηρομέρου βρίσκεται, όπως είναι γνωστό, στην πρώτη της φάση. Θα ακολουθήσουν και οι επόμενες έως την οριστική διαμόρφωση και έγκρισή της. Οι παρακάτω παρατηρήσεις και προτάσεις κατατίθενται με σκοπό να συμβάλουν δημιουργικά στη βελτίωση του σχεδίου, ώστε να ανταποκρίνεται στις ανάγκες και τα συμφέροντα του τόπου μας.
Παράκτιο μέτωπο Αστακού–Μύτικα
Το σχέδιο αγνοεί το κρίσιμο αυτό τμήμα. Η περιοχή πρέπει, σε όλο της το μήκος, να προβλέπει αποκλειστικά τουριστικές χρήσεις, ήπιες δραστηριότητες θαλάσσιου χαρακτήρα, αναψυχή, παραθεριστική κατοικία και ελεύθερη πρόσβαση σε όλες τις ακτές.
Απαγορεύονται χρήσεις πρωτογενούς ή βιομηχανικού χαρακτήρα (π.χ. ιχθυοκαλλιέργειες, κτηνοτροφία, Α.Π.Ε).
Νομοθετημένα πλαίσια
Οφείλει να ληφθεί υπόψη οι αποφάσεις της Νομαρχίας και του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε(1999) το πλαίσιο των Π.Ε.Ρ.ΠΟ., Ζ.Ο.Ε. και Π.Ο.Τ.Α. (1999) που έχουν θεσμοθετηθεί στο παρελθόν.
Π.Ο.Α.Υ. (Περιοχή Οργανωμένης Ανάπτυξης Υδατοκαλλιεργειών)
Η θεσμοθετημένη Π.Ο.Α.Υ. πρέπει να αγνοηθεί στον σχεδιασμό, καθώς έχει απορριφθεί από τον Δήμο και την τοπική κοινωνία.
Το Τ.Π.Σ. δεν μπορεί να επιβεβαιώνει και να αποδέχεται λανθασμένους σχεδιασμούς που θεσμοθετήθηκαν με λάθος στοιχεία και χωρίς διαβούλευση. Αντίθετα, ο στόχος είναι η επαναφορά της νομιμότητας και η εναρμόνιση με τα τοπικά και περιφερειακά πολεοδομικά σχέδια που προτείνουν τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής
Αλιευτικός και καταδυτικός τουρισμός
Η δραστηριότητα αυτή, που προτείνει το σχέδιο, πρέπει να αποσυρθεί για περιοχές εντός εγκατάστασης ιχθυοκαλλιεργειών, καθώς αντιβαίνει στον σχεδιασμό του Δήμου. Όταν δεν θέλουμε την Π.Ο.Α.Υ στο παράκτιο, δεν μπορούμε να προτείνουμε καταδυτικό τουρισμό σε αυτές.
Παράκτια ζώνη Αστακού – Αγ. Νικόλαος – Μαραθιάς
Να χαρακτηριστεί ως ζώνη αναψυχής, κολύμβησης και συναφών δραστηριοτήτων.
Σχέδια πόλεων και πολεοδομήσεις
Δεν αποσαφηνίζεται τι προβλέπεται για τα σχέδια πόλεων (Αστακός, Μύτικας), τις επεκτάσεις τους και την πολεοδόμηση των χωριών. Η ανάπτυξη χωρίς σχέδια πόλης και σαφή πολεοδόμηση δεν είναι εφικτή.
Καλλιεργήσιμες εκτάσεις
Απαιτείται σαφής χαρτογράφηση και προστασία τους (κάμπος Τσαπουρνιάς -Μπαμπίνης ,Χρυσοβίτσας–Βαλόστρατο, κάμπος Αστακού–Καραϊσκάκη, κάμπος Κανδήλας–Παναγούλας Μύτικα, καλλιεργήσιμη γη Παλαιομάνινας, Προδρόμου- Χρυσοβίτσας, Βασιλόπουλου- Βλυζανών, Φυτειών).
Οι εκτάσεις αυτές είναι αναγκαίες για την ενίσχυση της τοπικής αγροτικής οικονομίας.
Κτηνοτροφία
Να χαρτογραφηθούν ακριβώς οι ζώνες ελεύθερης κτηνοτροφίας και να οριστούν κριτήρια για εγκατάσταση μονάδων (αποστάσεις από οικισμούς, περιβαλλοντικά όρια).
Φράγμα Αχυρών
Να καταγραφεί η σημασία του για ύδρευση και άρδευση. Το έργο είναι στρατηγικής σημασίας για την αναζωογόνηση της υπαίθρου και την αύξηση της τοπικής παραγωγής.
Οδικές συνδέσεις
Σωστά αναφέρεται η σύνδεση Πλατυγιαλίου με Ιόνια Οδό και Αστακό.
Ωστόσο, απαιτείται σαφής σχεδιασμός για τον νέο δρόμο Φυτείες–Μπαμπίνη–Αλυζία, καθώς Αναλυτικός σχεδιασμός, χαράξεις/αναβαθμίσεις, δευτερευόντων οδών των χωριών της ενδοχώρας.
Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας (Α.Π.Ε.)
Να καθοριστεί με σαφήνεια πού επιτρέπονται και πού όχι.
Αποκλείονται: καλλιεργήσιμες εκτάσεις, κτηνοτροφικές ζώνες, δάση, δασικές εκτάσεις, οικισμοί (σε κοντινή απόσταση), παράκτια ζώνη.
Φωτοβολταϊκά να επιτρέπονται μόνο για αγροτοκτηνοτροφικές ανάγκες
Πλατυγιάλι και τουριστική ανάπτυξη
Ο σχεδιασμός βασίζεται σε μελλοντική μεγάλη τουριστική επένδυση. Χρειάζεται όμως αξιολόγηση και πρόβλεψη των απαιτούμενων Δημοτικών υποδομών.
Να προβλεφθούν επίσης οι αναγκαίες τουριστικές λιμενικές εγκαταστάσεις (μαρίνες), με ορισμό των χρήσεων γης. (Αστακός – Μύτικας )
Συνολική Εκτίμηση
Από τα τρία σενάρια που έχουν μελετηθεί, το τρίτο σενάριο φαίνεται πιο ανατρεπτικό και περιβαλλοντικά προστατευτικό. Με τις προσθήκες και διορθώσεις που προτείνονται παραπάνω, προσεγγίζει καλύτερα τα πραγματικά συμφέροντα και ανάγκες της περιοχής.
Παρατηρήσεις Διαδικασίας
Δεν είναι σαφές αν υπήρξε ζωντανός διάλογος με την τοπική κοινωνία κατά την πρώτη φάση, από τους μελετητές.
Δεν είναι σαφές αν κατατέθηκαν οι θέσεις της Δημοτικής Αρχής.
Δεν γνωρίζουμε αν συμμετείχαν οι παραγωγικοί και επαγγελματικοί φορείς του Δήμου.
Ζητούμενο:
Ενεργός διάλογος με τους δημότες, τους φορείς και τη Δημοτική Αρχή, ώστε το τελικό σχέδιο να εκφράζει τις συλλογικές μας ανάγκες και να θωρακίζει τον τόπο μας.
Επίλογος
Τις παραπάνω σκέψεις και προτάσεις τις καταθέτω με καλή πίστη, με στόχο ένα Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο που:
-θα προστατεύει το φυσικό και αγροτικό περιβάλλον,
-θα στηρίζει την τοπική οικονομία,
-θα προάγει την τουριστική ανάπτυξη και θα διασφαλίζει μια βιώσιμη και ισόρροπη πορεία ανάπτυξης για τον Δήμο Ξηρομέρου.
“με τις διορθώσεις αυτές, το Τ.Π.Σ. μπορεί να γίνει πραγματικά αναπτυξιακό εργαλείο για τον τόπο μας”.
Με εκτίμηση,
Παναγιώτης Ηλ. Χολής
Δημότης Ξηρομέρου.
info@panagiotis243@hotmail.com
Τηλ. 6977429865
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Σημείωση: Τα κείμενα των αναγνωστών που δημοσιεύονται εκφράζονται από τους ιδίους και δεν υιοθετούνται κατά ανάγκη από το παρόν ιστολόγιο.